“当前房地产市场继续处于调整中。”国家统计局新闻发言人刘爱华今日在国新办新闻发布会上表示打新配市值什么股票好，从公布的房地产市场主要指标看，在一系列政策措施作用下，一些指标呈现了边际收窄。
据国家统计局9月14日公布的数据，今年1-8月份，全国房地产开发投资下降10.2%，降幅与1-7月持平；商品房销售面积下降18%，降幅收窄0.6个百分点；商品房销售额下降23.6%，降幅收窄0.7个百分点；房屋新开工面积下降22.5%，降幅收窄0.7个百分点。
具体到房价方面，8月份商品住宅销售价格依旧“以跌为主”，新房、二手房价格环比下跌城市个数进一步增多。
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统计局公布的全国70城房价数据显示，2024年8月，新房价格环比上涨城市数量为2个，环比持平；下跌城市有67个，较上月增加1城，下跌城市个数占比约96%；二手房价格方面，环比上涨城市数量仅1个，其余69城均环比下跌，较上月增加2城。
此外，2024年8月70城新房价格环比降幅为0.73%，跌幅较上月扩大0.08个百分点；二手房价格环比降幅为0.95%，较上月扩大0.15个百分点。
“总体来看，8月新房价格总体环比降幅达近年来最低水平，价格底部调整态势未改。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪认为，这其中部分原因是，8月以来多地取消新房限价或放松了对新房价格的管控，也有地方政府部门表示房企可以自主确定新房售价，因此不少项目在降价跑量，回笼资金。
从城市层面来看，上海、南京是8月份仅有的两个新房价格环比上涨的城市，环比分别上涨0.6%、0.3%。
据关荣雪介绍，上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长，环比已连续上涨27个月。上海新房价格走势长期坚挺的背后，与其旺盛的购房需求和强劲的购买力不无关系，尤其是豪宅市场，今年以来多个改善盘屡现“日光”。而南京则受利好政策的影响，下调商贷、公积金贷款利率以及放松落户条件等措施，使得购房需求释放空间拉升，市场信心修复，房价止跌回涨。
而大多数城市新房价格环比呈现下行趋势，其中，昆明、泉州、福州位居环比跌幅前三，环比分别下跌2%、1.9%、1.9%。
二手房方面，8月仅吉林1城二手住宅价格环比上涨，涨幅为0.1%。其余大多数城市二手房价格仍在下行，其中惠州、厦门位居二手房价格环比跌幅前二，环比均下降2.2%。
“当前二手房价格与新房一致，均处于底部徘徊阶段，企稳情绪暂且不足。不过，从二手房成交来看，同比表现较为可观，二手房市场以价换量趋势仍在。”关荣雪表示。
“当前新房市场面临着较大的挑战，从前端投资新开工到施工在建，再到末端商品房的销售，都处于持续的下降态势。”在近日举行的第二十一届中国房地产品牌发展论坛上，住房和城乡建设部政策研究中心原主任秦虹表示。
据其介绍，目前房地产开发投资额差不多回到2008年前后的水平，新开工面积大概回到20年前的水平，销售面积和销售额回到了10年前。
“房地产市场未来还会出现波动，但我们需要用周期的理念去期待下一次的反弹，等待一个新的周期。”秦虹称。
“从未来发展看，中国城镇化进程在持续推进，房地产发展新模式在加快构建，房地产市场仍然具有较大潜力和空间，要继续坚持因城施策，加快各项政策的落实，促进房地产市场逐步实现平稳健康发展，为更好满足人民群众的住房需求发挥更好作用。”刘爱华称。
目前，市场正在进入“金九银十”传统旺季打新配市值什么股票好，中指研究院研究副总监徐跃进预计，核心城市新房市场活跃度或将小幅回升，但新房市场整体仍承压。“以价换量”形势下，重点城市二手房市场仍有望保持一定活跃度。
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